1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
20.6万円/㎡
前年比+4.6%
生駒市
32.5万円/㎡
前年比+153.3%
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ネオハイツ東生駒
奈良県生駒市辻町
近鉄奈良線 / 東生駒駅 徒歩3分
1991年築 / 8階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.9%割安
相場
2,732万円
28.3万円/㎡
1,413
2,293
3,172
4,051
AI査定結果
推定相場価格
2,732万円
28.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,293万円〜3,172万円
23.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年11月30日
ネオハイツ東生駒
2,680万円（27.7万円/㎡）/ 3階 / 96.71㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は27.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | 2,680万円 | 27.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,980万円 | 29.5万円 | 4階 | 101.08㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,250万円 | 27.3万円 | 5階 | 82.34㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,480万円 | 31.4万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 2,780万円 | 28.7万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 2,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/05/03 | 2,880万円 | 29.8万円 | 3階 | 96.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/26 | 2,680万円 | 33.9万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/23 | 2,680万円 | 32.3万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/27 | 2,780万円 | 33.6万円 | 3階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 1,980万円 | 25.0万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/28 | 2,780万円 | 33.6万円 | 5階 | 82.86㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 25.5万円 | 2階 | 77.76㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/06 | 2,080万円 | 26.3万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 2,498万円 | 25.7万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 3階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 1,790万円 | 22.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/22 | 2,600万円 | 26.9万円 | 6階 | 96.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 2,598万円 | 26.8万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,980万円 | 25.0万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 2,180万円 | 27.6万円 | 1階 | 79.07㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 27.6万円 | 2階 | 97.03㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/27 | ネオハイツ東生駒 生駒市辻町 | 東生駒駅3分 | 2,680万円 | 27.7万円 | 96.71㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/01 | 生駒ロイヤルマンション 生駒市俵口町 | 生駒駅18分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 89.85㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 61戸 | RC |
| 2023/08/26 | 朝日プラザ生駒サニーヒルズ 生駒市仲之町 | 生駒駅9分 | 1,980万円 | 21.5万円 | 92㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/09/23 | パラツィーナセシリア生駒 生駒市東新町 | 生駒駅3分 | 2,480万円 | 28.7万円 | 86.38㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレド生駒旭ケ丘 生駒市東旭ケ丘 | 生駒駅10分 | 1,680万円 | 22.9万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/18 | ロイヤルヒルズ東生駒B棟 生駒市山崎町 | 生駒駅10分 | 2,780万円 | 32.3万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランドムール生駒 生駒市西旭ケ丘 | 生駒駅9分 | 1,798万円 | 24.3万円 | 73.95㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 61戸 | RC |
| 2024/05/16 | ロイヤルヒルズ東生駒A棟 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 2,780万円 | 32.3万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2025/01/14 | 東生駒ロイヤルヒルズ 生駒市山崎町 | 東生駒駅9分 | 2,480万円 | 21.8万円 | 113.91㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 77戸 | RC |
| 2023/11/10 | 生駒グリーンマンションネオウイング 生駒市東旭ケ丘 | 生駒駅12分 | 1,698万円 | 22.5万円 | 75.46㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | ロイヤルヒルズ東生駒 生駒市山崎町 | 東生駒駅8分 | 2,480万円 | 21.8万円 | 113.91㎡ | 4LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/24 | ローレル東生駒 生駒市東生駒一丁目 | 東生駒駅3分 | 2,580万円 | 29.1万円 | 88.72㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 1戸 | RC |
| 2024/12/07 | カルム生駒緑ケ丘 生駒市緑ケ丘 | 生駒駅14分 | 2,100万円 | 22.7万円 | 92.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で4.6%上昇、生駒市では153.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は生駒市の平均と比較して14.8%割安です。